1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
22.1万円/㎡
前年比-25.4%
京都市山科区
17.9万円/㎡
前年比-13.6%
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山科住宅D棟
京都府京都市山科区西野様子見町
京都地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩11分
1973年築 / 10階建 / 210戸 / SRC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
1,076万円
18.0万円/㎡
460
871
1,281
1,691
AI査定結果
推定相場価格
1,076万円
18.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
871万円〜1,281万円
14.5万円/㎡〜21.4万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2026年4月4日
山科住宅D棟
980万円（16.4万円/㎡）/ 8階 / 59.88㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は18.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 980万円 | 16.4万円 | 8階 | 59.88㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/19 | 1,590万円 | 25.5万円 | 10階 | 62.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 1,690万円 | 27.1万円 | 10階 | 62.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 980万円 | 16.4万円 | 5階 | 59.88㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/22 | 730万円 | 12.2万円 | 4階 | 59.88㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/16 | 900万円 | 15.0万円 | 4階 | 59.88㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は15.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 山科住宅D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 980万円 | 16.4万円 | 59.88㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/03/03 | 山科団地 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅12分 | 880万円 | 12.4万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 210戸 | SRC |
| 2026/03/03 | 山科住宅C棟 京都市山科区西野様子見町 | 山科駅13分 | 980万円 | 14.4万円 | 68.24㎡ | 4DK | 2階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2026/02/09 | 山科住宅A棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 680万円 | 13.1万円 | 51.98㎡ | 3K | 1階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 170戸 | SRC |
| 2026/03/22 | 山科団地B棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 780万円 | 15.0万円 | 51.98㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2026/03/03 | 山科住宅B棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 650万円 | 12.5万円 | 51.98㎡ | 3K | 8階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2026/03/18 | 山科団地C棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅13分 | 1,199万円 | 19.3万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/10/14 | 山科A・B棟住宅 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅11分 | 998万円 | 16.0万円 | 62.28㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2026/03/23 | 山科団地A棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 890万円 | 17.1万円 | 51.98㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 170戸 | SRC |
| 2026/03/15 | 山科団地D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 980万円 | 16.4万円 | 59.88㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2024/05/31 | 山科南団地 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 880万円 | 13.2万円 | 66.66㎡ | 4DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 186戸 | SRC |
| 2026/03/01 | 山科音羽マンションB棟 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,250万円 | 18.5万円 | 67.47㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 198戸 | RC |
| 2025/09/11 | 山科音羽マンションA棟 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,150万円 | 17.5万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 198戸 | RC |
| 2025/03/09 | 山科音羽マンション 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,180万円 | 18.0万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 198戸 | RC |
| 2023/09/29 | 山科椥辻団地B棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 880万円 | 15.5万円 | 56.7㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
| 2024/11/30 | 山科椥辻団地A棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 700万円 | 12.3万円 | 56.7㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
| 2024/04/26 | 山科椥辻団地 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 980万円 | 18.0万円 | 54.48㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
| 2024/05/13 | 山科区椥辻西浦町既存マンション 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅6分 | 880万円 | 15.5万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 210戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で25.4%下落、京都市山科区では13.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は京都市山科区の平均と比較して8.4%割安です。